什么是限价商品房

限价商品房，全称为 限价格限套型的商品房，是一种政策性住房。它是指政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，通过招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，并进行开发建设和销售的普通商品住房。

限价商品房的主要特点包括：

价格受限：

限价商品房的销售价格被政府限定，通常比周边普通商品房低约20%。

套型面积受限：

限价商品房的套型建筑面积一般控制在90平方米以下，其中，50平方米左右的一居室和70平方米左右的两居室，占到总数的70%左右。

销售对象受限：

限价商品房的销售对象通常为中低收入家庭，包括城镇中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

购买资格限制：

购买限价商品房需要符合相应的规定，取得相应的资格，如已申请且已购买定向销售和定向安置经济适用住房的家庭，除申请人本人及其配偶之外的其他家庭成员，可以申请购买限价商品房。

限价商品房旨在通过政府组织监管、市场化运作的模式，从源头上对房价进行调控，解决中低收入家庭的住房困难，是一种限制高房价的临时性举措。