房价不降的原因是多方面的，主要包括以下几点：
已购房人群的心理：
已经购房的人群不愿意看到房价下跌，因为这意味着他们的资产会贬值，造成经济损失。他们可能会采取维权行动，要求开发商赔偿，这使得开发商在降价问题上非常谨慎。
开发商的成本约束：
开发商在拿地、建设过程中已经投入了大量资金，包括土地成本、建设成本、人工成本等。如果房价大幅下降，开发商的利润将受到严重影响，甚至可能面临亏损的风险。
政府的财政依赖：
许多政府的财政收入依赖于房地产市场，包括土地出让金、房产税等。政府需要通过维持房价稳定来保障财政收入和地方经济的增长。
市场供需关系：
我国土地市场相对紧张，土地供应有限，特别是在一线和部分热点城市。城市化进程和人口流动导致住房需求增加，而供应相对不足，这种供需不平衡推动了房价的上涨。
投资投机需求：
房地产被视为一种相对稳定的投资工具，吸引了大量投资者。这种投资投机需求也是推动房价上涨的重要因素。
政策限制：
为了稳定市场，一些地方政府实施了“限跌令”，规定开发商不能低于备案价的20%进行促销。这些政策限制了开发商的定价空间，使其难以通过降价来吸引购房者。
信息传播与实际市场的偏差：
媒体报道的房价下跌通常是基于宏观统计数据，不能代表每一个具体楼盘或小区的价格情况。此外，部分媒体可能过度渲染房价下跌的消息，导致购房者对市场产生误判。
综合以上因素，房价不降是由多种因素共同作用的结果。在短期内，这些因素很难发生根本性变化，因此房价在一段时间内仍将保持相对稳定。
