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银行买房怎么贷款

100次浏览     发布时间:2025-01-06 17:20:40    

银行买房贷款流程如下:

准备资料

借款申请书

身份证

户口簿

收入证明

婚姻状况证明

购房合同

首付款收据(如适用)

抵押物的产权证(如适用)

其他银行可能要求的相关文件(例如信用报告等)

提交申请

到银行填写《个人房屋贷款申请表》

提交上述准备好的资料

缴纳相关费用

贷款审查

银行对申请人的资料进行严格审核

包括征信状况、还款能力、抵押物价值等方面

审核通过后,银行会通知申请人签订贷款合同

签订贷款合同

申请人与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》

合同中会明确贷款数额、贷款年限、还款方式及相关权利义务

办理法律手续

办理抵押物的抵押登记和备案

办理产权抵押公证

办理房屋保险

银行放款

银行根据合同约定时间将贷款款项划入借款人账户或售房人账户

借款人开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户

还款

借款人按照合同约定的还款方式和时间进行还款

可选择委托银行扣款或自行还款

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