二套房的过户费用包括以下几项：
契税
90平方米以下（含90平方米）的住宅，买方需缴纳房款的1%。
90平方米以上至144平方米（含144平方米）的住宅，买方需缴纳房款的1.5%。
144平方米以上的住宅，买方需缴纳房款的3%。
营业税
持有不满五年的房产，买方需缴纳房价的5.5%。
持有满五年的房产，免征营业税。
个人所得税
持有不满五年的房产，卖方需缴纳房价的1.1%或差额的20%。
持有满五年的房产，免征个人所得税。
房屋交易费
每平方米6元，由买卖双方各承担50%。
房产登记费
80元，由买方承担。
房屋鉴定费
评估金额的0.5%。
测绘费
根据各地区具体规定。
权属登记费及取证费
一般不超过200元。
建议
契税：根据房屋面积和是否为首套房来确定具体税率。
营业税：确认房屋持有时间，满五年则免征，不满五年则需缴纳5.5%。
个人所得税：同样根据房屋持有时间，满五年则免征，不满五年则需缴纳1.1%或差额的20%。
房屋交易费、 房产登记费、 房屋鉴定费、 测绘费及 权属登记费及取证费：这些费用通常由买卖双方各自承担一半，具体费用标准可参照当地规定。
建议在办理二套房过户时，详细咨询当地房产管理部门或中介机构，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
