什么叫房屋上市
2025-01-11 10:09:33
房屋上市是指 将房屋的产权及相关权益通过合法程序在特定的房地产交易市场进行登记和公示，使其具备在公开市场上进行交易的资格和条件。这个过程通常需要满足一系列的法律法规要求，例如房屋产权清晰、无抵押或其他权利限制、相关税费缴纳完毕等。经过这些程序后，房屋才能在房地产市场中进行流通，买家和卖家可以依据市场
新房交付多久出房产证
2025-01-17 07:47:35
新房交付后办理房产证的时间主要依据以下几种情况：合同约定期限如果购房合同中明确约定了办理房产证的期限，通常为交房后365个工作日内。房屋竣工时间如果房屋已竣工，则从合同订立之日起90天内办理产权证。如果房屋未竣工，则从房屋交付使用之日起90天内办理产权证。法律规定根据《城市房地产开发经营管理条例》第
为什么房子没有房产证
2025-01-08 06:01:03
房子没有房产证可能由多种原因造成，主要包括：房屋本身原因房屋没有合法产权证。土地用途被私自改变。房屋或土地未解除抵押。房屋或土地被司法查封。土地属于集体所有。土地存在产权纠纷。房屋质量未经验收或验收不合格。房屋未取得规划审批。开发商原因开发商在销售时未取得完整的五证。房屋质量检验不合格，无法通过验收
过户需要准备哪些东西
2025-01-13 07:37:03
过户需要准备的东西包括：购买合同：明确双方权利和义务，包括买卖双方的身份信息、财产描述、价格、支付方式等。原所有权证明：如房屋产权证、车辆登记证等，证明卖方有权将财产转移给买方。身份证明：双方需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。税务证明：根据地方规定，可能需要提供涉及财产交易的税务证明，如
房屋拆解什么意思
2025-01-11 23:39:33
房屋拆解，也称为房屋拆除或拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行 彻底摧毁，并对房屋所有者或使用者进行迁移安置，同时视情况给予一定补偿的活动。这个过程通常涉及使用各种机械设备和技术，以确保安全和高效地完成拆除任务。房屋拆解的原因多种多样，
农村拆扦房屋赔多少钱
2025-01-18 13:21:03
农村拆迁补偿的金额因地区和具体情况而异，但根据2024年的一些信息，可以得出以下大致的补偿标准：货币补偿草房：1900元/平米砖瓦房：2400元/平米砖砼结构房屋：2800元/平米二层及以上楼房：3300元/平米空地院落：每户补偿1万元异地安置：每户补偿2万元房屋及地上附着物补偿包括房屋、构筑物、相
不动产证什么意思
2025-01-10 02:43:05
不动产证，全称为 中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。它涵盖了土地、房屋等不动产物权的归属、内容、变动等情况，是一种综合性的权利证明文件。不动产证与房产证的主要区别在于：房产证 ：过去对房屋所有权的一种证明，主要关注房屋本身的产权归属。不动产证：对不动产物权的一
房屋用途性质哪个部门
2025-01-16 10:16:05
改变房屋使用性质主要归 当地的住房保障局和房产管理局管理。房屋的使用性质以房屋的特定用途划分，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。改变住宅的用途要遵守和管理规约的规定，要求符合国家卫生、环境保护要求、符合城市规划要求的，应当办理相应的审批手续。
重庆期房怎么卖
2025-01-06 18:07:10
在重庆出售期房，可以遵循以下步骤：确认是否要立即出售确定是否急需出售，避免因犹豫不决而错过最佳出售时机。考虑当前市场行情，合理定价，可以参考小区的平均挂牌价或近期成交价。签订预售合同并进行预售登记在转让期房前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让。
售房有哪些税费
2025-01-12 21:57:33
出售房屋时，卖方通常需要缴纳的税费包括：增值税如果房屋持有时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。如果房屋持有时间超过2年但不足5年，个人销售普通住房可以免征增值税。如果房屋持有时间超过5年，个人销售住房同样可以免征增值税。个人所得税如果房屋持有时间不足5年，按照房屋转让所得额的20%缴纳个人