私下交易都有什么费用
2025-01-10 20:58:03
私下交易房产时，涉及的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率为成交价或评估价的1.5%（商用用房、二次购房或面积大于144平米的住宅税率为3%）。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率为成交价或评估价的1%（房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征）。交易服务费买卖双方均需支付交易服务费，费用为
买卖loft怎么交税
2025-01-06 14:21:40
买卖LOFT（通常指商业性质的公寓或办公空间）涉及的主要税费包括以下几项：契税买方：购买一手LOFT需缴纳3%的契税，二手LOFT需缴纳总价3%的契税。个人所得税卖方：出售LOFT时，个人所得税按交易额的1%或差额的20%征收，具体根据持有时间确定。增值税卖方：转让购买不足2年的非普通住宅需全额缴纳
西安过户后多久拿钱
2025-01-18 04:53:03
在西安，房产过户后拿到钱的时间主要取决于买方是否贷款以及贷款审批的速度。以下是几种常见情况下的时间参考：全款交易一般情况下，全款交易在过户后3到5个工作日内，卖方可以收到尾款。贷款交易如果买方通过贷款购房，在房屋过户后，卖方通常在15个工作日内收到尾款。贷款审批通过后，资金监管账户会自动划转尾款到卖
卖方有什么税费
2025-01-11 10:49:03
卖方的税费包括以下几项：增值税及附加增值税：按照转让价款扣除购置原价后的差额作为销售额，税率为5%。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：以实际缴纳的增值税为基数计算。个人所得税个人所得税：以不含增值税的转让价款减去购置原值及合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。土地增值税土地增值税：按
单价合同怎么拨款
2025-01-06 19:12:50
单价合同的拨款流程如下：提交付款申请卖方根据完成的工程量或货物数量，按照合同约定的单价计算付款金额，并向买方提交付款申请。买方审核买方对卖方提交的付款申请进行审核，确认完成的工程量或货物数量及质量符合合同约定后，同意付款。支付款项买方在审核同意付款后，按照合同约定的付款方式和时间，将款项支付给卖方。