拍卖房为什么交税多
2025-01-08 15:12:33
拍卖房交税多的原因主要可以归纳为以下几点：拍卖成交价高于市场价法拍房的起拍价通常是该房产拖欠的贷款金额，而在竞拍过程中，如果有多个竞买者，可能会出现价格上涨的情况。当最终成交价高于市场价时，相应的税费也会相应提高。增值税及契税在一些地区，购买法拍房可能需要缴纳增值税和契税。增值税通常是根据房屋的成交
司法拍卖房屋多久过户
2025-01-18 06:23:03
司法拍卖的过户时间一般为 30天以内。具体流程包括：法院出具协助执行通知书和裁定书，并派二名以上工作人员到办理过户的部门，办理相关手续，明确买房的合法性及真实性。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，法院拍卖确认书一般在15天内会下民事裁定书，买受人拿到民事裁定书后即可去过户。买受人需要先
接房需要补多少差价
2025-01-19 19:35:33
接房时需要补的差价主要取决于实际房屋面积与合同约定面积之间的误差。以下是补差价的详细情况：误差在3%以内如果实际房屋面积大于合同约定面积，误差在3%以内（含3%）的部分，买受人需要按照约定的价格补足差价。如果实际房屋面积小于合同约定面积，误差在3%以内（含3%）的部分，出卖人需要返还买受人多收的房款