担保权有哪些
2025-01-12 18:02:03
担保权主要包括以下几种：抵押权债务人或第三人向债权人提供不动产作为偿还债务的担保，但不改变占有。当债务人期满不履行合同债务时，抵押权人有权就抵押资产的价金优先受偿。抵押权分为普通抵押权和最高额抵押权。质权债务人或第三人将动产或财产权利转交给债权人作为担保。当债务人不履行合同期满债务或发生当事人承诺的
为什么叫预抵押
2025-01-08 09:07:33
预抵押，也称为预抵押登记，是一种在 抵押权正式成立之前，由债务人与债权人之间达成的暂时性或临时性抵押协议。这种安排通常发生在贷款、借款或房屋交易等过程中，由于法律程序尚未完成或抵押登记尚未办理等原因。预抵押的主要目的是保护债权人的利益，确保在将来满足一定条件后，能够顺利取得抵押权。具体来说，预抵押登
什么是抵押权期间
2025-01-09 20:20:05
抵押权期间，也称为抵押权的有效期限，是指 抵押权的有效存续期限。在这个期间内，抵押权人有权依法行使其权利，例如在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以将抵押财产进行变卖并优先受偿。具体来说，抵押权期间可以是法定的，也可以是由抵押合同当事人约定的。如果抵押合同没有约定或
房产抵押登记什么意思
2025-01-10 05:10:36
房产抵押登记是指 抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。这一行为旨在确保抵押权的设立和公示，以保障交易的安全和抵押权人的利益。具体来说，房产抵押登记包括以下几方面的内容：抵押合同的登记：抵押双方当事人需要签订抵押合同，并在房地产登记机构进行登记，以确保抵押关系的法律
贷款他项什么意思
2025-01-10 14:15:03
贷款他项是指 抵押权人持有的权利证书。具体来说，贷款他项是在房屋或其他不动产所有权上设立的一种担保权利，用于确保贷款的安全。当债务人未能按时偿还贷款时，抵押权人有权依据贷款他项权证所记载的权利，对抵押物进行处置，以优先受偿贷款金额。详细解释如下：他项权证：他项权证是在他项权利登记后，由房管部门核发并