租赁备案有什么用

2025-01-10 19:33:03

租赁备案的作用主要包括：保障合法权益：备案有助于确保出租人和承租人的合法利益不受损害，在发生纠纷时可以作为法律判定的依据。明确租赁双方权利：备案可以明确租赁期间的使用权力，保护承租人不受随意涨房租或赶人的影响。办理居住证：持有居住证的承租人可以通过租赁备案享受一系列基本公共服务。租金抵扣个税：租金支

商铺为什么不给转租

2025-01-08 10:12:33

门面不给转租的原因主要涉及以下几个方面：法律约束根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租必须得到出租人的同意。如果未经出租人同意，出租人有权解除合同。商业定位与规划在统一运营管理的商业项目中，如购物中心，转租可能会影响出租人的商业定位、品类规划及品牌落位。因此，这类项目通常禁止转租。风