如何算名下
2024-12-27 21:20:36
如何算名下房产，主要依据以下几种情况：房产证是房屋产权的法定证明文件，上面注明的产权人名字即视为名下拥有该房产。无论是新房还是二手房，只要在当地房地产管理部门进行了网上签约备案，即使房产证尚未办理下来，也被视为名下拥有房产。可以携带身份证到
租房公司归哪里管
2025-01-16 21:57:35
租房公司主要归 房管局或住房和城乡建设主管部门管。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。具体到城市，如北京市，其住建委和各级房管局负责租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。
店面买卖都有哪些手续
2025-01-13 07:42:33
店面买卖涉及的手续包括以下几个方面：签定买卖合同买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。办理转让登记买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记，需要的材料包括：申请表、买卖双方当事人身份证件（有共有人的需要提供共有人身份证件）、房屋所有权证、土地使用权证、房地产买卖合同。交税房管
二手房解压要多久
2025-01-17 09:35:05
二手房解压的时间主要取决于多个因素，包括贷款银行的流程、当地房管局的工作效率以及申请材料的完整性。以下是一些具体的参考时间：1-2个月正常情况下，二手房解押需要1-2个月左右的时间。这包括提前一个月向银行申请提前还款并解押，银行在3-5个工作日内出具贷款结清证明材料，卖家在约定的时间到银行办理提前还
为什么叫预抵押
2025-01-08 09:07:33
预抵押，也称为预抵押登记，是一种在 抵押权正式成立之前，由债务人与债权人之间达成的暂时性或临时性抵押协议。这种安排通常发生在贷款、借款或房屋交易等过程中，由于法律程序尚未完成或抵押登记尚未办理等原因。预抵押的主要目的是保护债权人的利益，确保在将来满足一定条件后，能够顺利取得抵押权。具体来说，预抵押登
成都哪里做产调
2025-01-16 23:27:35
在成都，进行产调（产权调查）的地点为 房管局或房地产交易中心。具体流程如下：1. 携带身份证和查阅费前往房管局或房地产交易中心。2. 排队领取一个查阅号码，并填好查阅申请表格，表格内容通常包括：姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项等。3. 等待查阅窗口叫号，叫到时，将身份证和填好的表格交给工
合租找哪个部门
2025-01-16 05:54:05
合租纠纷可以寻求以下部门或组织的帮助：房管局：房管局是负责房屋租赁监督管理的部门，可以处理合租纠纷。村委会或居委会：作为基层群众自治组织，村委会或居委会可以组织调解合租纠纷。法院：如果合租纠纷无法通过协商或投诉解决，可以向法院提起诉讼，法院是诉讼的主管机关。建议首先尝试通过协商解决问题，如果协商无果
一手房子办产证要多久
2025-01-17 12:53:33
一手房子办理产证的时间主要取决于以下因素：是否已竣工已竣工房屋：如果房屋已经竣工，办理产证的时间通常是合同订立之日起90天内完成。未竣工房屋：如果房屋尚未竣工，办理产证的时间则是从房屋交付使用之日起90天内完成。付款方式全款买房：如果是全款购买，房产证的办理时间会相对较短，通常在30个工作日内可以完
二手房网签是什么
2025-01-10 09:25:33
二手房网签是指 房管局推出的一个网上交易系统。在这个系统中，二手房交易过程中的各个环节，包括签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等，都将通过互联网进行。网签的目的是提高交易的透明度和安全性，规范房地产市场的秩序，并方便买卖双方查询交易详情和各类信息。通过网签，买
遗产析产去哪里办理
2025-01-16 23:44:03
遗产析产应前往以下地点办理：公证处：首先需要到公证处办理析产公证，确保所有继承人对财产分配达成一致意见，并且协议内容合法有效。房管局：在办理公证后，需要到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同），随后办理析产登记手续并缴交50元登记费，最终领取新房产证和他项权证。建议在办理遗产析产时