物管费哪些可以拒交
2025-01-12 22:20:33
根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，以下是可以拒交物业费的情况：房屋质量问题：如果房屋存在质量问题导致未能按时交房，物业费应由开发商缴纳。未交房：物业费应从业主收到收楼通知书之日起算，如果开发商延迟通知，则延迟期间物业费可拒交。未签订合同：如果物业公司未与业主签订正式的物业服务合同，业主可以
业主和甲方有什么区别
2025-01-09 13:29:03
业主和甲方在 主体、角色、责任和权利上存在明显的区别。主体不同业主方：指的是购买小区房子的人或单位，拥有建筑物的所有权。在房地产开发过程中，房子未卖出时，业主方是房地产公司；房子卖出后，业主方转移到购房者。甲方：通常指开发商或建设单位，是建设工程中签订合同的一方，负责项目的运作流程，包括工程设计、施
业主欠费多久才可以起诉
2025-01-18 07:53:03
业主欠费多久才可以起诉的问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体来说：一般情况：业主拖欠物业费满一年的，物业公司可以直接起诉。诉讼时效：物业费的追讨期限通常为三年，诉讼时效期间从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。特殊情况：若物业公司多次向业主催告并请求其履行义务，这可能导致诉
业主资料有哪些资料
2025-01-13 03:17:03
业主资料主要包括以下几类：物业资料物业产权资料综合竣工验收资料施工设计资料机电设备资料等业主入住资料入住通知书入住登记表身份证复印件相片房屋装修资料装修申请表装修验收表装修图纸消防审批验收报告违章记录管理资料各类值班记录设备维修记录水质化验报告其他服务质量的原始记录财务资料估定资产清单收支账目表债权
维修基金什么时候退
2025-01-09 17:12:34
维修基金通常情况下是不予退还的，但在一些特定情况下，是可以退还的。以下是维修基金退还的相关情况：房屋灭失：当房屋因自然灾害、拆迁等原因完全损毁时，剩余的维修基金将退还给业主。具体操作包括：房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还给业主。如果售房单位仍有相关账户，剩余资金归还售房单位；售房单位不存在的，
什么是短租房
2025-01-23 00:03:33
短租房，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”，是一个新兴的行业，指的是 将房屋短期出租给客人的形式。它与传统意义上的“家庭旅馆”类似，但更强调短期租赁，通常租期为一天至几个月不等。短租房的特点包括：租赁周期短：短租房的租期灵活，可以根据客人的需求提供从一天到几个月的租赁服务。地点
社区业主有哪些权利
2025-01-13 07:31:33
社区业主的权利主要包括以下几个方面：专有部分的所有权业主对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。共有部分的共有和共同管理权业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务，包括共有道路、车位的共有权及建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。参与决策权业主有
劳务大清包是什么意思
2025-01-09 19:50:04
劳务大清包是一种 工程承包方式，指的是业主自行购买所有材料，并将人工费用发包给装修公司或施工队伍。业主负责提供所有材料，而施工方仅负责提供劳务服务，包括安排工人进行具体的施工操作。具体来说，劳务大清包包括以下内容：材料采购：业主负责购买所有工程所需的材料，如砖块、水泥、钢筋、模板等。劳务服务：施工方
物业管家干什么
2025-01-23 18:41:03
物业管家是负责管理和维护建筑物、小区或办公场所的专业人员，他们的主要职责包括：日常运营和维护：确保物业的日常运营和维护，包括与业主、租户和供应商等各方进行沟通，解决物业相关问题，并协调维修、清洁和安全等工作。制定管理计划和政策：制定物业管理计划、预算和政策，以确保物业的长期可持续发展。设施管理：对建
哪些情况不能委托投票
2025-01-13 08:58:33
实施换届选举时 ：党员不可以委托投票。法律规定，选举人不能填写选票的，可以由本人委托非候选人按照选举人的意志代写。因故未出席会议的党员或者代表不能委托他人代为投票。因故未出席会议的党员或代表：不能委托他人代为投票。党内选举是党内政治生活中的一件大事，只有直接参与酝酿提名候选人和投票选举，才能充分表达