青岛日报社／观海新闻5月22日讯 今天，青岛市辖区2025年第四批次住宅用地出让公告发布，该宗地位于新都心片区，占地2．46万㎡，容积率2．5，住宅占比55％。
地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地，商住比45：55，占地24635㎡（约36．9亩），容积率2．5，规划建筑面积61587．5㎡，建筑密度30％，绿地率35％，起拍总价59124万元，起拍楼面地价9600元／㎡。竞买保证金1．18亿元，缴纳比例20％。
该宗地周边为新都心商业、商务资源核心聚集区，紧邻万科中心、和达中心城、凯德MALL等大型商场及写字楼。交通方面，周边规划有地铁3号线清江路站、双山站；规划有2处公交首末站，2处社会停车场；教育与医疗方面，周边现状有立新小学、育新小学，保利和乐双山幼儿园、鸿雅幼儿园、春天幼儿园、海利达幼儿园、新都幼儿园、博雅幼儿园；规划1处区级综合医院，2处社区卫生服务中心，1处托育所（地块内），1处27班九年制学校、1处30班小学、1处48班初中。
目前，周边规划有1处社区农贸市场，1处文化活动中心和街道体育中心，1处小型多功能体育场地（地块内）。现状周边有3处养老院，并且紧邻双山公园。
据悉，该宗地在上月由商业用地调规为商住用地，其中酒店面积不少于3000m²。配建社区服务站（建筑面积1000㎡）、小型多功能体育活动场地（占地820㎡）、托育所（建筑面积500㎡）、70个社会公共停车位、10KV变（配）电室。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）
