选择贷款还是按揭，主要 取决于具体需求和情况。以下是两者的比较：
贷款用途
按揭贷款：主要用于购买房屋。
抵押贷款：可以用于购房，也可以用于其他用途，如企业经营、消费等。
贷款利率
按揭贷款：一般执行基准利率，有时可以享受折扣，利率上浮幅度较小。
抵押贷款：一般执行基准利率上浮，上浮幅度较大。
贷款期限
按揭贷款：最长贷款期限为30年，具体年限由商业银行与借款人协商确定。
抵押贷款：最长贷款期限通常不超过10年。
还款方式
按揭贷款：通常为等额本息和等额本金两种方式。
抵押贷款：还款方式较为多样，包括等额本息、等额本金、随借随还、先息后本等。
法律关系主体
按揭贷款：涉及购房者、开发商与银行三方。
抵押贷款：仅涉及抵押人与抵押权人两方。
贷款手续
按揭贷款：需要提供首付款证明、购房合同等资料。
抵押贷款：需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
政策限制
按揭贷款：易受到限贷限购政策的限制。
抵押贷款：限制条件相对较少。
建议
如果主要用途是购买房屋，且希望贷款期限较长、还款压力较小，按揭贷款是更好的选择。首套房申请按揭贷款时，还可能享受到一定的利率折扣。
如果需要资金用于其他用途，如企业经营或消费，且希望贷款期限较短，抵押贷款可能更为合适。但需要注意的是，抵押贷款的利率通常较高，且还款方式相对较为固定。
综合考虑以上因素，可以根据自身需求和实际情况选择最适合自己的贷款方式。
