按揭和贷款的主要区别包括：
概念不同
贷款是一种信用活动，指银行或其他金融机构出借货币资金，通常需要支付利息。
按揭特指购房时，使用所购房屋作为抵押，向银行申请剩余购房款项的方式。
范围不同
贷款的范围更广，包括经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等。
按揭通常指住房贷款中的住房按揭，即使用预购的商品房作为抵押获得贷款。
贷款方式不同
贷款方式多样，包括信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。
按揭一般为抵押贷款，即以预购的商品房作为抵押。
法律上的区别
按揭贷款在借款人履行债务后，房屋所有权会转移给按揭受益人。
抵押贷款不变更所有权，抵押人仍保留担保物的所有权。
还款方式不同
按揭还款通常是等额本息方式，期限较长。
贷款还款方式根据贷款类型和借款人选择而定。
办理要求不同
贷款需要提供房屋所有权证等相关证件。
按揭可以在没有拿到房屋产权证之前办理。
利率与风险
按揭贷款利率相对稳定，因为可以通过抵押物降低风险。
贷款利率可能受市场因素影响，具有一定的浮动性。
贷款期限
房屋抵押贷款的最长期限通常为20年，按揭贷款最长期限一般为30年。
用途不同
抵押贷款可以用于消费领域或其他商业用途。
按揭贷款只能用于购房。
所有权转移
按揭贷款中，按揭受益人通过所有权转让成为物业所有者。
抵押贷款中，抵押人仍保留担保物的所有权。
以上是按揭和贷款的主要区别。
