补地价是什么怎么算

补地价是指在土地已经出让的情况下，由于政策、规划、市场等因素变化导致土地价值上升，需要在原有的土地出让价格基础上再次支付的差价。以下是补地价的计算方法：

基本计算公式

补地价 = （地块现状评估价 - 土地出让价）× 土地面积

其中，地块现状评估价是指在土地出让之后，由于政策、规划、市场等因素的变化，导致土地价值上升的评估价值。土地出让价是指土地出让时支付的价格。土地面积是指土地的实际面积。

针对改变土地用途或规划条件

补地价 = 改变后的地价 - 改变前的地价

如果涉及到容积率的改变，计算公式可以进一步细化为：

补地价（单价） = 现楼面地价 × 现容积率 - 原楼面地价 × 原容积率

或者

补地价（单价） = 原楼面地价 × （现容积率 - 原容积率）

其中，现楼面地价是指改变后的楼面地价，原楼面地价是指改变前的楼面地价，现容积率是指改变后的容积率，原容积率是指改变前的容积率。

请根据具体情况选择合适的计算公式进行补地价的计算。需要注意的是，这些计算方法可能因地区和具体政策而有所不同。如果有进一步的问题或需要具体案例的计算，请提供详细信息