房屋建成时间哪里差

房屋建成时间的差异主要体现在以下两个方面：

房产证上的日期

房产证上的日期通常反映的是房屋所有权人实际取得该物业产权的日期。对于二手房，这个日期可能已经远远超出房屋实际的建成日期，因为房产证上记载的是最后下房证的时间。

土地使用权证上的日期

土地使用权证上显示的截止日期可以推断出该房屋是于某年某月某日取得土地使用权的。然而，建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，加上工期和销售等因素，拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。

建议

了解房屋的实际建成时间：如果需要了解房屋的实际建成时间，可以通过查看建筑工程规划许可证、施工许可证等文件，或者联系开发商或物业公司获取更准确的信息。

关注建设周期：正常的房屋建设周期是2年多，从拿地到开工，再到建设完毕，时间差通常在10年以内。如果房屋建设周期异常长，可能存在其他问题，建议进一步调查。

通过以上信息，可以更准确地了解房屋的实际建成时间，避免因时间差异带来的误解。