房屋审批流程根据不同类型的房屋和不同地区的政策有所不同。以下是农村自建房和商品房的审批流程：
农村自建房审批流程
提出申请
-建房户向村委会提出书面申请，填写《农村个人建房申请表》。
-如果是拆旧翻修，则只需提前提交建房书面申请。
村集体经济组织审查
-村委会收到申请后，进行会议讨论并将申请理由、宅基地用地位置和面积、建筑层高与建筑面积等情况进行公示。
-公示无异议后，村委会签署意见并报送乡镇政府。
乡镇政府审查
-乡镇建房管理部门受理申请，审核申请人是否符合宅基地申请条件、用地是否符合规划要求。
-乡镇政府审核通过后，上报至县（市）土管部门。
县（市）土管部门审核
-县（市）土管部门查验申请人是否符合建房条件，宅基地是否在规划建设范围内，并下发宅基地使用权证书。
办理建设规划许可证
-拿到宅基地使用权证书后，建房户需携带审批资料到村委会填写建房申请表，并通过村委会、乡镇建房管理部门审批及县（市）规划部门审核，最终拿到建房许可证明。
竣工验收
-建房户申请竣工验收，县（市）国土资源管理部门派员验收，验收合格后颁发《建房竣工验收合格证》。
商品房审批流程
书面申请
-购房者向开发商或销售商提交购房申请。
银行审查
-银行搜集购房者的个人信息并进行审查，一般需要7天左右。
提交材料
-购房者需提交一系列个人材料，银行进行审查，一般需要2-3天。
正式审批
-银行将申请人的材料送交审批人员进行审批，审批环节一般需要3天左右。
