卖房准备哪些材料

卖房所需资料如下：

卖方所需资料

身份证原件及复印件；

户口本原件及复印件；

婚姻证明（如结婚证原件及复印件）；

产权证（即房屋所有权证）原件及复印件；

原购房发票或合法票据原件及复印件；

共有产权人声明及共有产权人同意出卖的书面意见（如有）；

银行开户及银行卡用于接收房款和缴税；

解除相应贷款合同的证明（如有房贷未还清）；

委托书（如一方无法到场）。

买方所需资料

身份证原件及复印件；

户口本原件及复印件；

婚姻证明（如结婚证原件及复印件）；

银行卡用于支付购房款；

契税完税证明（如有）；

贷款银行所需的相关材料（如需要贷款购房）。

建议：

卖房前，建议提前准备好所有相关证件和材料，并确认所有共有产权人同意出售。

如房屋存在贷款未还清的情况，需要提前解除贷款合同。

如一方无法到场，需要提前准备好委托书和相关身份证明。

在交易过程中，建议咨询专业律师或房产中介，确保交易合法、顺利。