店铺契税是什么

商铺契税是指在商铺产权发生转移变动时，按照转移变动的价值向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这一税收旨在保障不动产所有人的合法权益，并以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证。

商铺契税的纳税人是产权承受人，在发生商铺买卖、典当、赠与或交换行为时，需要按照转移变动的价值对产权承受人课征一次性契税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条的规定，契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

需要注意的是，2020年一手商铺契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，商铺的契税是3%。计算公式为交易价（或评估价）×3%。

综上所述，商铺契税是在商铺产权转移时征收的一次性税收，税率为3%—5%，具体税率由各地人民政府根据实际情况确定。纳税人是产权承受人，包括商铺买卖、典当、赠与或交换行为的承受人。