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店面买卖都有哪些手续

100次浏览     发布时间:2025-01-13 07:42:33    

店面买卖涉及的手续包括以下几个方面:

签定买卖合同

买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。

办理转让登记

买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记,需要的材料包括:申请表、买卖双方当事人身份证件(有共有人的需要提供共有人身份证件)、房屋所有权证、土地使用权证、房地产买卖合同。

交税

房管局收件后,买卖双方各自带身份证原件交各自的税费,包括房地产交易手续费、房屋登记费、印花税、权证印花税等。

完税过户并领证

买卖双方在交纳各自的税费后,一起携带身份证和各自交税的发票单据,到房管局审核确认已完税,完成过户,领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间,带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

办理其他相关手续

转让店面可能还需要办理税务登记证、营业执照的变更手续,以及其他营业所需的证件。

若店面经营者是承租人,需要查看其与房屋产权人所签订的原始合同,确认其是否有转让权。

在签订合同时,双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明,并在交房时共同查验房屋内的设施、设备。

公证和评估

如有必要,可以进行公证和店铺评估,以明确店铺的实际状况和转让价格。

缴纳相关税费

根据《城市房地产转让管理规定》,房地产转让当事人需要按照规定缴纳有关税费,包括契税、个人所得税等。

领取新的产权证书

完成所有手续后,前往房屋登记中心办理转让登记手续,并领取新的店铺所有权证书。

建议在办理店面买卖手续时,咨询当地房管局和相关职能部门,确保所有步骤和文件符合法律法规要求,以保障交易的合法性和安全性。

武汉有多少家中介公司

截至2010年底,武汉有 800余家中介,店面数量已突破2000家。

2025-01-30 20:30:03

楼盘表在哪里查询

查询楼盘表的方法有以下几种:房产交易处查询购房者可以携带有效证件或身份证,前往房屋所在地区的房地产交易处填写查询申请表,以获取楼盘信息。网上查询通过当地房产管理网站,找到销控信息表,搜索想要了解的楼盘后,可以查询到楼盘的备案、销售等相关信息。具体步骤例如:在北京,可以通过搜索引擎搜索“北京市住房和城

2025-01-28 05:43:03

哪里能查到楼盘成交价

查询房屋成交价的方法有以下几种:网上查询房地产中介公司:联系当地的房地产中介公司,他们通常会有实时的房屋销售数据和历史成交记录,可以提供最近成交的同区域、同类型房源的价格信息。政府网站:许多国家的政府网站会提供有关房地产交易的信息,包括房价走势、成交量等。例如,在中国,可以访问国家统计局的网站;在美

2025-01-26 22:21:33

车辆解押后多久能卖掉

车子解押后多久可以交易,主要取决于以下因素:解押手续完成后的归档时间一般情况下,车辆解除抵押后有一个十五个工作日的归档期。在这期间,车辆不能进行过户。加急归档的可能性如果需要提前办理过户手续,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询。如果车辆已经在房管局内部网处于归档状态,可以办理加急归档,这样通

2025-01-18 08:38:03

新房过户后多久可以卖

新房过户后, 15个工作日后可以卖。具体来说,房产在没有贷款的情况下,过户完成15个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。建议在过户完成后留意房管局的通知和公告,确保在内部归档期结束后进行交易,以保证流程的顺利进行。

2025-01-18 08:10:03

一手房子办产证要多久

一手房子办理产证的时间主要取决于以下因素:是否已竣工已竣工房屋:如果房屋已经竣工,办理产证的时间通常是合同订立之日起90天内完成。未竣工房屋:如果房屋尚未竣工,办理产证的时间则是从房屋交付使用之日起90天内完成。付款方式全款买房:如果是全款购买,房产证的办理时间会相对较短,通常在30个工作日内可以完

2025-01-17 12:53:33

二手房解压要多久

二手房解压的时间主要取决于多个因素,包括贷款银行的流程、当地房管局的工作效率以及申请材料的完整性。以下是一些具体的参考时间:1-2个月正常情况下,二手房解押需要1-2个月左右的时间。这包括提前一个月向银行申请提前还款并解押,银行在3-5个工作日内出具贷款结清证明材料,卖家在约定的时间到银行办理提前还

2025-01-17 09:35:05

购房合同多久能下来

购房合同下来的时间主要取决于以下几个因素:交首付后签订时间买房交首付后7至15个工作日可以拿到购房合同。对于购买二手房的客户,支付首付款的同时即可签署正式的购房合同。合同备案时间开发商需要将合同拿去房管局备案,通常最长不超过三十天。备案完成后,购房者就可以拿到购房合同。按揭贷款情况如果需要按揭贷款,

2025-01-17 08:07:03

房产证除名要多久

房产证除名的时间主要取决于房管局的工作效率和所需材料的完整性。一般来说,房产证除名需要 15-30个工作日。具体办理流程包括提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等必要材料至房管局,房管局自受理申请之日起30个工作日内办结。建议您在办理房产证除名时,提前准备好所有相关材料,并咨询当地房管局

2025-01-17 07:01:03

产调证明哪里打

产调证明应该去以下地点办理:当地房管局或房地产交易中心:这是最常见的办理地点,申请人需要携带身份证、户口本、出生证明等相关材料,到房管局或房地产交易中心进行申请,并支付查询费用。出生登记机关:如果产调与出生信息相关,申请人需要到当地出生登记机关办理,携带身份证、户口本、出生证明原件等材料,由工作人员

2025-01-17 02:59:35