他项权证办理后放款的时长主要 取决于多个因素，包括贷款类型（如公积金贷款或商业贷款）、银行的具体政策和操作流程、以及当地房地产管理部门的工作效率。以下是一些具体的放款时间范围：
一般情况
5-15天：从拿到他项权证到银行放款通常需要5-15天时间。这主要是因为房产过户完毕后还需要办理产权抵押，而正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交于银行，银行接到他项权证一般会在15个工作日内放款。
特殊情况
7天之内：有些情况下，如果银行额度充足，可能在拿到他项权证后7天内就会放款。
15天之内：若情况较为复杂，则可能需要15天时间放款。
3天之内：如果银行有额度，且贷款人提交资料后，银行可能在3天内进行放款。
公积金贷款
准备至少半年时间：公积金贷款的放款时间通常较长，可能需要准备至少半年的时间。
二次抵押贷款
领取他项权利证当天即可放款：办理二次抵押贷款时，如果手续齐全，领取他项权利证当天即可放款。
流程时间
2周到1个月：从贷款人提交资料开始到放款，整个过程可能需要2周到1个月的时间，具体时间取决于各机构的办理进度和工作人员的个人因素。
建议
提前规划：在办理他项权证和贷款前，建议提前了解并确认相关银行的贷款政策和流程，以确保顺利放款。
保持沟通：在办理过程中，保持与贷款银行和房地产管理部门的沟通，及时了解办理进度和可能存在的问题。
准备充分：确保所有所需材料齐全且符合要求，避免因材料问题导致放款延迟。
