商铺能贷多少款

商铺的贷款额度主要取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款期限、首付比例以及个人信用状况等。以下是有关商铺贷款额度的详细情况：

商业贷款

最高贷款比例：通常情况下，商业贷款的最高贷款比例不超过合同价的50%。

贷款期限：贷款期限最长为10年。

首付比例：首付款通常需要达到合同价的50%。

公积金贷款

最高贷款比例：公积金贷款的最高贷款比例一般不超过房屋总价的65%。

贷款期限：贷款期限通常最长为10年。

首付比例：首付款通常需要达到房屋总价的35%。

其他注意事项

评估价：对于二手商铺，贷款额度可能会基于评估价而非实际成交价，评估价可能会低于实际成交价。

多人贷款：多人可以合买商铺，但贷款通常只能挂在一个人名下，除非各自贷款一部分并全额购买。

贷款条件：申请人需要有稳定的职业和收入，信用良好，并有按期偿还贷款本息的能力。

综上所述，购买商铺时，最高可以贷款合同价的50%，具体贷款额度还需根据个人信用状况、首付比例以及银行的具体规定来确定。建议在购买前咨询多家银行，了解最新的贷款政策和条件。