什么是首购房

首套房，也被称为首次购房，是指 购买者名下首次拥有的住房。这一定义包括以下几层含义：

首次购买 ：无论是购买新房还是二手房，或者是通过其他方式获得住房所有权，只要是第一次购买住房，都可称为首套房。

贷款购房：

如果之前没有过贷款购房记录，或者之前的贷款已经结清，再次贷款购房也可以被视为首套房。

优惠政策：

首套房购买者通常可以享受一定的政策优惠，如税收减免、贷款优惠等，以减轻他们的经济负担。

认定条件

买房人年满18周岁。

购买的住房面积需在90平方米及以下的普通住房范畴，以便享受更低的契税税率。

购房人名下没有其他单独或与他人共同购买的住房，特殊情况如与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

申请流程：

想要享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

综上所述，首套房是指购买者名下第一次拥有的住房，并且需要满足一定的条件才能享受相关的政策优惠。