当开发商要求退房时，你可以采取以下步骤来应对：
检查合同条款
首先，仔细查看你与开发商签订的购房合同，了解合同中关于退房的相关条款。特别是关于违约责任和赔偿方式的约定。
评估违约情况
确定是否存在违约行为，以及违约的具体情况。例如，是否按时交房、房屋质量是否合格、是否存在欺诈行为等。
协商退房
如果开发商提出退房要求，可以尝试与其进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，可以提出自己的理由和要求，比如要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
法律途径
如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。可以委托律师发出退房通知，并督促开发商在规定时间内办理退房手续和退还购房款。
如果开发商不同意退房，可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效或要求开发商承担违约责任。
保存证据
在整个过程中，务必保存好所有相关证据，包括合同、收据、通讯记录等，以便在必要时进行维权。
注意风险
如果是因为自身原因（如违约）导致需要退房，可能需要承担相应的违约责任，包括支付违约金等。
具体建议
先协商后诉讼：在处理退房问题时，建议先尝试与开发商协商，如果协商无果再考虑诉讼。诉讼过程可能较为复杂且耗时较长，因此应作为最后的手段。
咨询专业律师：在处理退房问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
保留所有证据：在整个过程中，务必保留好所有相关证据，以便在必要时进行维权。
希望这些建议能对你有所帮助。
