想要获得房贷利率的折扣，可以参考以下几种方法：
主动申请
携带购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，一般7个工作日内可以出具初次购房证明。
保持良好的个人征信
银行会重点考虑个人征信记录，逾期还款等不良行为会影响获得优惠利率的机会。
证明还款能力
提供稳定的收入证明和其他资产，如房产、保险等，以显示自己有足够的还款能力。
购买银行理财产品
有些银行要求客户购买其理财产品，购买理财产品可以为银行增加利润空间，因此可能获得优惠利率。
办理贷款行大额信用卡并升级为VIP
成为银行的VIP客户后，贷款要求会更宽松，更容易获得利率优惠。
在贷款银行存入一定比例的钱
某些银行要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般需要存够半年到一年的时间。
选择与楼盘合作的银行申请贷款
有些银行会针对与其合作的楼盘给予利率优惠，征信良好的客户甚至可以享受最低8.8折的优惠利率。
提前与银行协商
在贷款前可以提前与银行协商，看看能否减少一些加点的数值，从而降低贷款利率。
申请公积金贷款
如果符合条件，可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。
提高自己的综合资质
通过提高收入、在银行购买理财等方式提高自己的资质，降低房贷利率。
换一家银行申请贷款
不同银行在房贷审核时力度不同，可以尝试多咨询几家银行，选择最低利率的银行办理业务。
这些方法可以帮助你提高获得房贷利率折扣的机会，但具体效果还需根据个人情况和银行政策而定。建议在申请房贷前，详细咨询各家银行的贷款政策和要求。
