房产中介费用因地区和具体情况而异，但一般有以下几种收费方式：
按照总房款的一定比例收取
一般情况下，中介费为房屋成交价格的1%至2%。
有些中介公司可能会收取2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。
对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，中介费可以在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度不得超过10%。
按成交价格总额的不同比例收取
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。
有些中介公司可能会根据房屋的成交价格收取不同比例的中介费，例如恒洋地产规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。
其他额外费用
代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。
办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
建议
提前了解当地市场：不同地区的收费标准可能有所不同，建议在签订购房合同前，先咨询当地的中介公司了解具体的收费标准。
明确费用构成：在签订合同时，要明确中介费的构成，包括基本中介费、担保费等，避免后期出现纠纷。
选择信誉良好的中介公司：正规、口碑好的中介公司一般收费较为透明，服务质量也较高，可以减少后期纠纷的风险。
