按揭首付怎么交

按揭首付的交纳流程如下：

确认购房意向：

买卖双方需签署购房合同，明确双方对房屋买卖的意向和条款达成一致。

缴纳首付款：

买方根据合同约定缴纳首付款，并确保获得相应的支付凭证。首付款的金额通常根据房屋的总价和贷款政策来确定，可能为总价的20%至30%不等。

准备相关材料：

买卖双方需准备办理过户和贷款所需的各种材料，包括但不限于个人身份证件、婚姻状况证明、收入证明、房屋产权证明等。

办理过户和贷款：

携带上述材料，买卖双方一同前往相关部门办理房屋过户手续和按揭贷款申请。如果使用公积金贷款，可能需要向公积金管理中心提交申请，并且符合相应的贷款条件。

完成过户和交房：

在贷款获批并放款后，卖方将房屋过户给买方，完成整个交易过程。

在交首付款时，还需要注意以下几点：

核实开发商的“五证两书”，确保开发商具备合法售房资质，并且所购房屋的产权清晰无争议。

阅读并理解合同条款，确保对首付款的支付时间、金额、方式等细节有明确的了解。

根据贷款政策，提前准备好所需的贷款申请材料，确保贷款能够顺利获批。

建议在购房前详细咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和首付要求，以确保整个购房流程顺利进行。