房屋转租的缴税方法如下：
增值税
企业转租：
一般纳税人：按照9%的税率计算销项税额，相应进项税额可以抵扣。
小规模纳税人：按照5%的征收率计算应纳税额。
预收款方式：纳税义务发生时间为收到预收款的当天，一次性申报缴纳增值税。
个人转租：
一般纳税人：可选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
小规模纳税人：按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
城建税及教育费附加
以实缴的增值税为计税依据计算缴纳城市建设维护税、教育费附加以及地方教育附加。
印花税
转租企业与承租方签订的房屋租赁合同，需按“财产租赁合同”税目计算缴纳印花税，适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。
企业所得税
转租房屋取得的收入，属于企业租金收入，应计入企业的收入总额计算缴纳企业所得税。
个人所得税
据实征收方式：可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、修缮费用（以每月800元为限，扣除不完的准予在下一次继续扣除，直至扣完），以及税法规定的费用扣除标准（月租金不超过4000元减除800元，4000元以上减除20%），然后按10%的税率计算缴纳个人所得税。
核定征收方式：不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额，然后按20%的税率计算缴纳个人所得税。
房产税
一般情况下，转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。
土地使用税
根据具体的合同条款和地方政策，转租行为可能还涉及到土地使用税的缴纳。
建议
企业和个人在转租房屋时，应详细记录相关财务和税务信息，确保依法申报和缴纳税款。
对于个人而言，选择合适的征收方式（据实征收或核定征收）可以有效降低税务负担。
