首页 常识
您的位置: 首页 > 常识 >

资产评估采用什么方法

100次浏览     发布时间:2025-01-12 02:05:33    

资产评估的方法主要包括以下几种:

成本法:

将重建或重置成本作为确定评估对象的基础,扣除相关贬值。例如,机器设备的评估值可以通过重置全价乘以成新率来计算,其中成新率是尚可使用年限除以已使用年限和尚可使用年限之和。

市场法:

在一个竞争充分、交易活跃的市场上,相同或相似资产的交易价格应该是相同或相似的。评估师会依据可比参照物的市场价格,根据实际情况做出合理修正后,确定评估对象的价值。这种方法适用于有充分市场竞争和活跃交易的资产,例如房地产、上市公司的股权收购和高价值的珠宝等。

收益法:

收益法的理论基础是资产未来收益决定资产的现实价值。评估师通过预测评估对象的预期收益,并将其资本化或折现,以确定评估对象的价值。这种方法适用于房地产、机械设备等,可以通过预测未来的现金流量(如租金收入或使用费用)、维护和修理费用,计算出资产的现值。

专家评估法:

对于特殊或复杂的资产,如艺术品、古董等,可以请专业的评估师或估价师进行评估。他们根据其专业知识和经验给出资产的估价。

此外,根据《资产评估准则—基本准则》,资产评估的基本方法还包括 资产基础法,它是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

综合以上方法,资产评估可以采用多种方法进行,具体选择哪种方法取决于评估对象的特点、市场条件以及评估目的。每种方法都有其适用范围和局限性,因此在实际应用中可能需要结合多种方法来进行综合评估。

甲醛去除哪里找

甲醛去除服务可以通过多种途径找到,以下是一些推荐的方法:家政服务平台58同城等家政服务平台提供除甲醛服务,包括甲醛检测、治理、除异味等。您可以通过这些平台联系当地的服务商进行上门服务。专业除甲醛公司上海树派除甲醛是一家有10年历史的品牌,提供专业的除甲醛上门服务,使用海外先进的光触媒产品及技术,从源

2025-01-28 09:31:03

冰箱哪里不能清洗

在清洁冰箱时,有 一些部位是需要注意的,尤其是那些容易忽视的地方,这些地方如果不及时清理,可能会成为冰箱内部污染和异味的来源。以下是清洁冰箱时需要注意的几个关键部位:排水口排水口容易堵塞结冰,导致内部污水无法排出,滋生细菌和产生异味。清洁方法:切断电源,找到排水孔,使用“透孔销”疏通,或倒入温水融化

2025-01-27 21:43:33

效果跟什么搭配

效果可以与以下词语搭配:达到效果:表示某件事情或某种措施已经产生了预期的结果。维持效果:表示某种效果在一段时间内持续存在。增强效果:表示在原有效果的基础上进一步提升。减弱效果:表示某种效果在某种程度上有所降低。降低效果:与“减弱效果”类似,表示效果变差或减少。提高效果:表示效果在原有基础上变得更好。

2025-01-24 16:23:33

紫铜用什么焊接

紫铜可以使用以下方法进行焊接:气焊气焊是紫铜常用的焊接方法之一,适用于对接接头、搭接接头和丁字接头。使用的焊丝有两种:一种是含有脱氧元素的焊丝,如丝201、202;另一种是普通的紫铜丝和母材的切条,使用气剂301作为助熔剂。气焊时应采用中性焰,以避免晶粒长大和脆性共晶体析出,减少裂纹和气孔等缺陷。手

2025-01-24 14:12:03

有什么可以去甲醛

通风换气:这是最基本也是最有效的方法之一。通过打开窗户和门,增加室内外空气流通,将室内的甲醛等有害气体排到室外。建议在早晨和傍晚温度较低时进行通风,并尽可能延长通风时间,比如每天至少1-2小时。如果外界空气质量较差,可以使用空气净化器来辅助清洁室内空气。植物净化:某些植物如绿萝、吊兰、虎尾兰等具有一

2025-01-24 11:51:33

什么是钢筋对端

钢筋对端是指 在工地建筑施工中,将两根钢筋相连接的方法。具体来说,钢筋对接通常涉及以下步骤和要点:主筋搭接长度:主筋的搭接长度通常是其直径的10倍。端部处理:在搭接处,笼子的主筋端部不在同一断面上,间隔错开500~1000mm,每根主筋端部不需要在弯曲机上加工。辅助材料:现场施工时,在搭接处会附加一

2025-01-24 09:19:33

什么叫计价

计价是指 对某一物品或服务的价值或价格进行衡量和计算的过程。它涉及使用货币作为计量单位,依据一定的计价基准,运用特定的方法和技术,按照一定的程序,将计价科学地结合起来应用。计价可以应用于不同的领域,例如:商品计价:对于贵重金属如金和银,由于其价值较高,需要有一个明确的衡量标准来规定和量化其价格。例如

2025-01-24 07:03:33

地砖翘起来什么原因

地板砖大面积翘起来的原因可能有多种,以下是一些常见的原因及相应的处理方法:环境湿度过高地板砖铺设在湿度大的环境中,如浴室、厨房,长期湿气会导致瓷砖和基层之间的粘合剂失效,进而产生翘起。处理方法:调节室内湿度,使用除湿机或开窗通风,使地板砖恢复正常。地板基层不平整基层未打磨平整,砖缝填充不均,或者粘合

2025-01-23 20:16:04

除甲醛用什么水

除甲醛可以使用以下几种水:普通水:甲醛易溶于水,因此可以在家中放置几个水盆,通过水的溶解作用吸收空气中的游离甲醛。醋水:醋中的醋酸可以与甲醛发生反应,从而去除甲醛。有实验表明,食醋对甲醛的去除效果有限,但醋水可以作为一种辅助方法。红茶水:红茶中的茶多酚等成分也具有一定的甲醛吸附能力,因此可以用红茶水

2025-01-23 18:36:33

什么是消沙

消砂在多个领域有不同的含义:风水学中的消砂概念:消砂是指在阴阳宅的风水布局中,对周围的不利环境进行化解,目的是消除或减轻周围环境对宅地的影响。方法:青龙宜高不宜低,白虎宜低不宜高,朱雀宜满不宜缺,玄武宜清不宜乱。通过观察和调整周围的山势、地形(砂),以形成和谐、吉祥的风水格局。医学中的消砂概念:消砂

2025-01-23 01:05:33