什么是灭籍费

灭籍费是指 取消原持有土地使用权的单位或个人的档案（籍）所需支付的费用。具体来说，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条和第二条的规定，灭籍涉及到的是土地使用权的转让，包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等行为。契税是在这些行为中，由买方缴纳的一种税，税率为5%。

需要注意的是，灭籍费与契税是不同的概念。契税是对土地使用权转让行为征收的税，而灭籍费则是对原持有土地使用权单位的档案进行取消所需支付的费用。

此外，封籍费是贷款买车时用于防止车辆在还贷期间私自过户的费用，与灭籍费不同。封籍费通常在贷款批准前支付一定金额作为押金，并在封籍后退还。

总结：

灭籍费：指取消原持有土地使用权的单位或个人的档案所需的费用。

契税：对土地使用权转让行为征收的税，由买方缴纳，税率为5%。

封籍费：贷款买车时防止车辆在还贷期间私自过户的费用，通常在贷款批准前支付并退还。