永嘉三江安置房的赔偿方式主要有以下几种:
货币补偿
被拆迁人选择货币补偿的,被拆迁房屋按照当年房地产市场评估价格予以补偿。
拆迁人在被拆迁人腾空搬迁后,一次性支付被拆迁人4个月临时安置补助费。
在拆除房屋后10日内一次性支付被拆迁房屋货币补偿金。
产权调换
选择产权调换的,实行A、B两种补偿安置模式,被拆迁人可以自由选择。
A模式:被拆迁房屋为单间通天式住宅,房屋结构为一层的,给予建筑基底面积2.2倍的安置面积;房屋结构为二层的,给予建筑面积1.5倍的安置面积;房屋结构为三层的,给予建筑面积1.3倍的安置面积;房屋结构为四层的,给予建筑面积1.1倍的安置面积;房屋结构为五层或五层以上的,按原建筑面积给予安置。
B模式:被拆迁房屋为单间通天式住宅,房屋结构为一层的,给予建筑基底面积3倍的安置面积。
搬迁和临时安置补偿
安置房被拆迁,可以获得的赔偿包括被拆迁房屋价值的补偿,以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置等的补偿。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
奖励性补偿
被征收人选择就地产权调换方式,并且按实施计划规定时间完成项目前期入户调查、土地征收、签订补偿安置协议、腾空旧房并交付实施单位验收合格的,可对应安置面积(包括被拆除合法房屋同等面积和空翻面积)给予奖励。
奖励标准:一类高层建筑不高于2000元/平方米。
土地收益金
对于宅基地拆迁的拆迁安置房上市确认时原则上不需要缴纳土地收益金;
对于城镇国有土地上面房屋拆迁的拆迁安置房上市交易时需要缴纳50%的土地收益金;
对于违规申领的拆迁安置房上市确认时还需要加付50%的土地收益金。
建议:
被拆迁人在选择补偿方式时,可以根据自己的实际情况和需求,选择货币补偿或产权调换,并详细了解相关补偿政策和标准,以确保自身权益得到最大程度的保障。