申请公积金贷款的费用主要包括以下几项:
评估费
如果贷款所购住房为商品房、二手房等需要评估的房屋,需要向评估机构交纳评估费。收费标准是按抵押物评估价值的3%收取,最低收费300元,最高收费1500元。
担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的,应向担保中心交纳担保服务费。具体费用为2000元。
保险费
纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限。
抵押登记费
贷款额×1.5%;最多不超过200元。
工本费
商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元。
代办费
纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元。
维修基金
建筑面积×40元/平米。
测量费
建筑面积×0.19元/平米。
建议
提前了解费用明细:在申请公积金贷款前,建议详细咨询当地公积金管理中心或相关担保机构,了解所有可能产生的费用,以便做好充分准备。
关注政策变化:公积金贷款政策可能会有所调整,建议在申请前确认最新的政策,以确保顺利申请。
准备充足资金:根据预计的费用,提前准备好相应的资金,以避免因资金不足而影响贷款申请。