什么是延期交房

延期交房是指 开发商未能在房屋买卖合同约定的交付使用期限内，将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。这种情况通常分为两种：

正常延期交付：

主要是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，购房者通常会获得一定的宽限期，等待一段时间后能够收房。

非正常延期交付：

主要是由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在延期交房的情况下，开发商通常需要承担相应的法律责任。

建议购房者在遇到延期交房时，首先查看购房合同中关于延期交房的条款，了解具体的原因和可能的解决方案，同时可以咨询专业律师，维护自己的合法权益。