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政府征地有哪些违法

100次浏览     发布时间:2025-01-13 09:32:33    

政府征地过程中可能出现的违法行为包括以下几种:

未批先占:

在没有获得相关批准文件的情况下占用土地,即“先上车,后买票”的行为。

少批多占:

虽然获得了批准文件,但实际占用的土地面积超出了批准的范围。

未经法定程序变更土地使用用途:

擅自改变土地的使用性质或用途。

土地征收批复过程中违法或虚假报批:

在土地征收的批复过程中存在违法或虚假的报批行为。

擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设:

违反《土地管理法》的相关规定,将集体土地用于非农业建设。

以租代征:

用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地,或基层政府直接租赁农村集体土地,而没有合法征地手续。

集体土地征收未经国务院批准:

涉及基本农田等特定类型的土地征收,未经国务院的批准。

地方政府通过“村改居”形式将农民集体所有土地收归国有:

违反《土地管理法》关于集体土地征收审批程序的相关规定。

剥夺被征地人的知情权、参与权和救济权:

不进行征地预公告、征地公告、征地补偿及安置方案公告,不调查、不经被征地人确认,剥夺被征地人提出异议和寻求救济的权利。

违法进行强拆:

在没有与被征收人达成一致补偿意见的情况下,直接强拆被征收人的房屋。

未依法给予被征收人合理的补偿安置:

补偿标准过低、补偿方式不合法或不及时支付补偿款。

地方政府中不具备土地审批权限的部门或个人擅自批准土地使用、出让、转让:

或虽有一定审批权限,但超出自身权限范围进行土地审批。

在土地审批过程中未按照法律法规规定的程序进行,或在审批文件中弄虚作假

未取得合法用地手续的情况下,地方政府主导或纵容占用土地进行建设

地方政府违反相关规定,以明显低于市场价格的条件将国有土地出让给特定对象:

导致国有土地资产流失。

地方政府未能有效督促已出让土地的合理开发利用,导致土地闲置浪费

地方政府为追求短期经济利益或政绩,默许、纵容甚至主导对耕地的破坏行为

这些违法行为不仅侵犯了被征地农民的合法权益,也破坏了土地管理的正常秩序。对于这些违法行为,被征地农民可以通过行政复议、行政诉讼等法律手段进行维权,并可能获得相应的赔偿。同时,相关责任人员也应依法追究其法律责任。

三类土地是什么土地

三类土地指的是 未利用地,即除农用地和建设用地以外的土地。未利用地包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,这些土地通常不适宜直接用于农业生产,但可能适合用于林地、草地或其他农耕活动。根据《中华人民共和国土地管理法》,土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地三类。农用地包括直接用于农业生产的土地,如耕地、林地、

2025-01-24 15:59:03

土地楼面价什么意思

土地楼面价是指 单位建筑面积平均分摊的土地价格。它反映了在土地上建造房屋时,每平方米建筑面积所包含的土地成本。楼面价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。具体计算公式为:\[ \text{楼面价} = \frac{\text{土地总价}}{\text{

2025-01-23 11:13:04

什么是土地整治工程

土地整治工程是指 对低效利用、不合理利用、未利用以及生产建设活动和自然灾害损毁的土地进行整治,以提高土地利用效率的活动。它包括土地平整工程、农田水利工程、道路工程及其他工程。土地整治工程的主要内容包括:土地平整工程:对土地进行平整,使其达到适宜的利用状态。农田水利工程:建设灌溉和排水系统,改善农田水

2025-01-23 09:32:03

置业是什么意思

置业是 房产置业的简称,指的是对于购置土地、房屋,进行房地产交换的一系列活动,包括房屋买卖、租赁等。置业不仅包括购买住宅、商业地产或土地等,还涉及到对市场趋势、财务规划以及法律条款的深入了解。在考虑置业时,需要明确购房的目的,如自住或投资,这将直接影响购房的决策过程。此外,置业顾问在购房过程中起到重

2025-01-22 14:02:33

土地代理挂靠费多少

土地代理挂靠费因地区和公司不同而有所差异。以下是一些参考数据:一般挂靠费用挂靠费用通常在2000-5000元/年之间。有些情况下,挂靠费用可能高达5万元/年。按服务项目收费土地登记代理的基准收费标准为1000元/宗,超过10亩时,每增加一亩加收100元,最高不超过3000元。土地使用权抵押代理的基准

2025-01-19 09:27:03

土地转让税费一般多少

土地转让税费的具体数额取决于多个因素,包括土地转让的交易额、土地面积、所在地区以及适用税率等。以下是一些主要的税费组成部分及其计算方式:营业税纳税人(转让土地使用权的单位和个人)需缴纳营业税。税率为转让土地使用权收取的全部价款和价外费用的5%。城建税、教育费附加和地方教育附加以实际缴纳的营业税为计税

2025-01-18 14:59:03

多少个违章要扣车

扣车与违章次数 不直接相关,而是根据违章的性质来决定。以下是具体的扣车条件:累计扣分超过12分:如果一辆车的违章累计扣分超过12分且未处理,那么车辆将被暂扣。严重违法行为:如果车辆存在伪造、变造或使用伪造、变造的机动车相关证件(如登记证书、号牌、行驶证、驾驶证等),警方会立即采取行动,对车辆进行扣留

2025-01-18 14:33:03

国有出让土地继承要多久

国有出让土地的继承在法律规定下是 可以的,但需要遵循一定的程序和规定。以下是具体的继承流程和所需时间:继承手续:当土地使用权人死亡后,其合法继承人可以依法继承该土地的使用权。继承人需要向土地管理部门提交相关证明文件,如死亡证明、继承关系证明等,以完成土地使用权的变更登记。办理时间:根据《中华人民共和

2025-01-18 05:13:33

违章交好多久解锁

违章记录在缴纳罚款后通常需要等待 24小时才能被解锁和清除。这一规定是根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第19条来执行的。具体操作流程是,交警部门在收集到违法行为记录后会进行审核,审核无误后,记录信息会被录入到道路交通违法信息管理系统中作为证据。记分消除则是从取得驾驶证日期开始计算,周期为12

2025-01-18 03:30:03

外地多久收到闯红灯

外地闯红灯后,收到信息的时间主要取决于当地交通管理部门的工作效率和信息传输速度。一般来说,有以下几种情况:3至7个工作日机动车违章后,一般在网上3~7天就能查询到或者是收到短信通知的,最晚不超过13个工作日。10个工作日根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》,自交通技术监控设备收集违法行为记录资料

2025-01-18 02:07:33