首付发票什么条件

首付发票的开具需要满足以下条件：

购房者需要提供相关购房合同和付款凭证等证明材料 。如果开发商无法提供首付发票，可能是因为未按照规定报税或存在其他违规行为，购房者可以咨询相关部门或寻求法律援助。

购买的是首套房。若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房。首套房的认定方式通常有认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，具体判定标准以当地政策为准。

房屋面积有要求。若房屋面积低于90平米，购房才有机会享受首付比例20%。若房屋面积超过90平米，最低的首付比例一般为30%。

满足房贷申请要求

申请人信用良好，征信报告上无不良贷款记录。若信用报告上存在逾期记录，可能导致贷款费率高、贷款期限短等情况，甚至房贷直接被拒。若是以配偶双方名义申请，需要夫妻双方信用良好。

贷款年龄符合要求。一般要求男性年龄在18-65岁之间，女性年龄要求在18-60岁之间，申请人需具备完全民事行为能力，能提供合法的身份证明材料。

还款能力好。要求申请人具备稳定的工作或者合法稳定的收入来源，具备持续还贷的能力，一般需要提供收入证明、银行流水等证明材料。

能一次性付齐首付。需使用自筹资金一次性付齐首付房款，并将购房首付的发票或收据等证明材料提交给银行。

购买的是期房（没有办产权证的房产都属于期房），开发商不可能提供发票，也不存在首付款发票。房地产发票属于不动产专用发票，都是在办产权证时统一开，要求的是精准的数字，而现在购买的期房，房屋面积是图测的，并不准确，交房时还要实测，那时候就是最终面积了，所以现在不可能开发票（更不存在首付款发票的说法），都是开的收据。

建议购房者在购房前仔细了解当地政策和银行要求，确保自己满足所有条件，以便顺利获得首付发票和贷款。