什么叫单方过户

单方过户是指 在特定情况下，由一方当事人单独向房屋权属登记中心申请办理房屋产权变更手续的过程。这种过户情形通常涉及以下几种情况：

因合法建造房屋取得房屋权利：

当个人或组织通过合法途径建造房屋并因此获得房屋所有权时，可以单方申请过户。

因人民法院或仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利：

当房屋权利是通过法院或仲裁委员会的生效法律文书获得时，相关当事人可以单方申请过户。

因继承或受遗赠取得房屋权利：

在继承或受遗赠房屋时，继承人或受遗赠人可以单方申请过户。

因行政划拨、行政征收、购买商品房、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记：

在这些情况下，也可以由一方当事人单独申请过户。

其他法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形：

除了上述情形外，如果法律或行政法规有其他明确规定，也可以由单方申请过户。

需要注意的是，夫妻间的房产过户通常需要双方共同办理，但在某些特定情况下，如一方名下房产需要过户给对方，也可以单方办理。

建议在办理单方过户时，仔细了解相关法律法规和程序要求，以确保过户过程顺利进行。