买房可以通过以下几种贷款途径：
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的居民。
需要有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
个人住房组合贷款
结合住房公积金贷款和商业性贷款两种方式。
适用于公积金贷款额度不足的情况，最高限额一般为10-29万元。
个人住房委托贷款
也称为公积金贷款，由住房公积金管理中心委托商业银行发放。
以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放。
个人住房自营贷款
以银行信贷资金为来源，向购房者个人发放。
也称为商业性个人住房贷款，不同银行有不同的贷款名称。
个人经营性抵押贷款
以公司为主体申请，通常以房产作为抵押物，用于流动资金周转。
利率较低，在2.55%—2.7%左右。
个人消费抵押贷款
贷款最终用途为消费支出，如装修、买车、留学等。
以个人为主体申请，无需办理营业执照。
个人消费信用贷款
根据借款人的信用状况评估，授信纯信用类贷款。
额度一般较大，在30万-100万元以内。
建议
首选住房公积金贷款：如果符合条件，应优先选择住房公积金贷款，因为其利率低且有政策补贴。
组合贷款：若公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款，这样既能享受公积金贷款的低利率，又能使用商业贷款的额度。
商业性贷款：对于没有公积金的居民，可以选择商业性贷款，但利率相对较高。
其他贷款方式：根据个人情况和需求，还可以考虑个人经营性抵押贷款和个人消费抵押贷款等其他贷款方式。
选择合适的贷款方式，可以降低购房成本，减轻还款压力。建议在申请贷款前，详细了解各种贷款方式的优缺点，并咨询专业人士的意见。
